房数据 | 池州楼市第15周周报 | 二手房交易上涨,发改委新政出炉
2020-04-14 10:51:27 分类: 池州楼市 来源: 667 阅读


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01

发改委:督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制

日前,国家发改委发布关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知。

文件提出:
①督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制;
②推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制;
③促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户;
④推动城镇基本公共服务覆盖未落户常住人口;
⑤大力提升农业转移人口就业能力;
⑥加大“人地钱挂钩”配套政策的激励力度。



02

北京写字楼空置率创2010年来新高

以位于二环天桥附近某底商商铺为例,该商铺靠近地铁站且依傍三甲医院、周边有成熟社区,正常市场价在8-10元/平方米/天左右。而最近该片区多家底商在大幅折价转租,其中不乏主营业务为高周转的商超类商铺。某家120平方米左右商超底商正在寻租,目前月租金报价为1.5万元左右,换算仅为4元/平方米/天。


机构数据显示,北京地区一季度写字楼空置率达到13.2%,创2010年以来新高,平均租金价格承压,连续5个季度环比出现下滑。业内人士表示,疫情对于商业地产的发展影响较大。对于写字楼、商铺租赁市场而言,疫情将加快部分企业淘汰速度。


小编辣评


比起上海深圳杭州,北京写字楼拥有更多的小中型公司商户,不同于很多依附于深圳腾讯杭州阿里的产业区小公司,在寸土寸金的北京,写字楼公司他们更多背靠或依托行政中心的一线资源与政策。


迟来的复工与地域晚开放,同时还有疫情背后整体产业链疲惫与下滑的影响,这让写字楼公司的场地成本增加,也是意料之中的事情。不过,北京2019年前三季度写字楼空置率是13.8%,今年一季度写字楼空置率是13.2%,还算保守乐观。只是疫情之下,可能对不少公司来说退租已然来不及。


03

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