房数据 | 池州楼市第13周周报 | 央行下调逆回购利率,头部房企业绩出现分化
2020-03-30 14:45:23 分类: 池州楼市 来源: 690 阅读

咨询顶图.jpg

【房数据】是池州楼市公众号开辟的新栏目,每周我们都会定时为您推送关于房产方面的数据信息。如果您有心从事房产投资,房数据是您必不可少的好工具哦!


01

2020年第13周池州市楼市周日报

池州楼市公众号统计,2020年第13周(2020年3月23日—2020年3月29日)池州楼市商品房共计备案123套,备案金额为6603.32万元,备案面积11729㎡,参考均价5093.86元/㎡;存量房共计备案114套,备案金额7527.69万元,备案面积11357㎡,参考均价为6522.33元/㎡。

(一)2020年第13周池州楼市商品房备案123套,与上周(74套)相比增加49套,环比上升66.22%;


(二)2020年第13周池州楼市商品房备案金额6603.32万元,与上周(2670.33万元)相比增加3932.99万元,环比上升147.28%;


(三)2020年第13周池州楼市商品房备案面积11729㎡,与上周(5553㎡)相比增加6176㎡,环比上升111.22%;


(四)2020年第13周池州楼市商品房备案均价5093.86元/㎡,与上周(6306元/㎡)相比减少1212.14元/㎡,环比下降19.22%.

其中,周二(3月24日)商品房备案34套,备案金额1372.99万元,为一周商品房备案量最佳,周六商品房备案量为4,备案金额为20.69万元,故为一周最少。

(一)2020年第13周池州楼市存量房备案114套,与上周(123套)相比减少9套,环比下降7.32%;


(二)2020年第13周池州楼市存量房备案金额7257.69万元,与上周(7894.34万元)相比减少636.65万元,环比下降8.06%;


(三)2020年第13周池州楼市存量房备案11357面积㎡,与上周(12970㎡)相比减少1613㎡,环比下降12.44%;


(四)2020年第13周池州楼市存量房备案均价6522.33元/㎡,与上周(5510.14元/㎡)相比增加1012.19元/㎡,环比上升18.37%.

其中,周三(3月25日)存量房备案为31套,为一周存量房备案量最佳,周一存量房备案量最少。


我们从图表中可以看出,上周池州市商品房交易已经逐渐恢复正常,这与之前的各种新政扶持有着一定的关系;当然不少房企也推出了新颖的推销活动,刺激用户需求,增加了上周的交易量。


值得注意的是,多地分别出台了针对房地产领域的“宽松新政”,如广州市明确商服类项目不再限定销售对象;济南市在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的,不受限购政策约束;宝鸡市、驻马店市则要求银行降低首套住房贷款首付比例或提高公积金贷款最高额度;等等。


但是,这些政策变动刚刚出台,“墨迹”还未干,就很快又被撤了下来,未能逃过“一日游”的命运。这一方面说明市场内部有松动的试探,另一方面表明部分地方政府在楼市政策“因时而变”的把控上更为谨慎。



02

央行下调逆回购利率至2.2%

3月30日上午,中国人民银行发布公告,开展500亿元逆回购操作,期限7天,中标利率2.2%,此前为2.4%


央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏表示,这次公开市场操作中标利率下降20个基点标志着货币政策进入了加大逆周期调节力度的阶段,选择在这个时点降息应该是综合考虑了国内复工复产需求以及国际疫情和外部经济环境恶化等多方面因素后做出的决策。




03

2019年167家房企营收4.3万亿 净利润降7.56%

Wind数据显示,截至3月29日,37家A股房地产公司发布了2019年年报,合计实现营业收入约1.5万亿元,同比增长22.81%;归属于上市公司股东净利润合计1263.37亿元,同比增长17.92%。 


其中,渝开发、天保基建、金科股份、保利地产、深物业A等25家A股房企实现净利润同比增长,14家公司增幅超过20%;南国置业、沙河股份、世联行等12家公司净利润同比下滑。 


另有130家赴港上市内房股披露了2019年年报,合计实现营业收入2.76万亿元,同比增长22.75%;归属于上市公司股东的净利润为4866.31亿元,同比减少12.46%。 


其中,融创中国、合景泰富集团、碧桂园、华润置地等67家赴港上市内房股实现净利润同比上涨,37家公司增幅超过20%;太古地产、恒基地产、九龙仓置业、长实集团等63家公司净利润同比下滑。 


整体看,上述167家房企合计营业收入增长超过2成,归属于上市公司股东的净利润下降7.56%。赴港上市内房股整体表现不及A股房企头部房企业绩分化明显碧桂园等第一梯队房企净利润增长幅度远高于均值。


END

推荐楼盘

金碧秋浦.jpg龙登心泊家园.jpg穗佳青创城.jpg
香樟里那水岸.jpg宇业.jpg月亮湾.jpg

0566房产小程序码.jpg


相关楼盘

第一条、本网站发表的文章(包括转帖),版权归原作者所有。

第二条、在征得本网站,以及作、译者同意的情况下,本网站的作品允许非盈利性引用,并请注明出处,以尊重作者的劳动成果。版权归原作/译者所有。未经允许,严禁转载。

第三条、 以上声明的解释权归“0566房产网”所有。

> >