全国人大:民法典明年起施行,物业不得通过断水断电等方式催交物业费
2020-06-01 09:11:14 分类: 今日聚焦 来源: 53 阅读



没交物业费,小区物业不得以断水电气等方式催交;维修资金筹集使用情况不仅要公布,还要 " 定期 " 公布;父母离婚时孩子满 8 周岁自行决定跟谁……28 日表决通过的民法典,在此次两会上草案提请审议期间,又作了 100 余处修改,其中实质性修改 40 余处。

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其中,小区维修资金的筹集、使用问题引起代表们普遍关注。

全国人大代表、辽宁省律师协会副会长李宗胜认为,草案物权编之前规定的是建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当公布。通过后的版本里明确规定了应当定期公布,这为今后修改《物业管理条例》、业主和物业公司签订物业服务合同提供了更具操作性的范本。

全国人大代表、甘肃省律师协会会长尚伦生说,这一规定的修改使维修资金的使用有了限制性规定。他解释说,以前各地反映维修资金使用问题," 需要使用时用不上,如何使用不透明。原来写的是‘公布’,有的过了很长时间才公布,没有期限,定期公布让维修资金有了透明度。"

实践中,有的物业服务人员采取断水、断电等方式催交物业费,对业主的基本生活造成严重影响,合同编里物业服务合同一章里增加了禁止性条款。李宗胜评价说," 根据合同编中物业合同的规定,物业公司的职责,并不是供水、供电、供热,不能利用自己相对强势的地位,用断水、断电这种方式催收物业费。"

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